STUDIO CEDRI.

Da oltre 50 anni garantiamo trasparenza dei conti e sicurezza degli stabili amministrati.

Affidati ai Professionisti

Amministratore Condominio
Cassina de' Pecchi (MI)

Lo Studio Cedri nella persona di Silvia Cedri, professionista nella gestione di condomini e stabili abilitata all’esercizio della professione, dispone di esperienza nel settore dal 1996 maturata nello studio del padre, Amministratore dal 1972 con oltre 200 stabili.

Prosegue la sua carriera lavorativa quale titolare e Amministratrice dello Studio David sas sino al 2019, collaborando nella società stessa sino a settembre 2022.

Dal 1998 al 2000 acquisisce inoltre esperienza quali agente immobiliare iscritto all’albo, aprendo una sua agenzia di attività di intermediazione immobiliare, con la gestione dell’intero processo di vendita, gestione delle locazioni immobiliari con individuazione dei clienti, stesura dei contratti di affitto e gestione degli stessi.

Lo Studio Cedri offre la garanzia Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari di A.N.A.C.I al n. 19425 sezione di Milano e relativa polizza assicurativa sulle responsabilità professionali.

La certificazione consente l’iscrizione del professionista nel Registro degli Amministratori Condominiali e Immobiliari certificati presenti sul sito dell’ente di certificazione TUV Italia e sul sito di Accredia (Ente Italiano di Accreditamento)

Dal 2019 è stata attivata la fatturazione elettronica su tutti gli stabili, amministrati dall Studio, al fine di garantire maggiore completezza delle informazioni nel bilancio consuntivo e massima trasparenza.  

Servizi

Cosa offriamo

Prestazioni ordinarie

Agisce a nome del condominio per fornire consulenza e assistenza legale in questioni amministrative e giuridiche relative alla gestione condominiale e risolvere eventuali controversie.

Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria annuale con stesura del verbale redatto in tempo reale.
Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria.
Stesura ed invio del rendiconto annuale con relativi riparti e preventivi. Su richiesta: visione del rendiconto, fatture, bonifici, estratto conto bancari da parte dei Consiglieri nella settimana antecedete l’assemblea.

Applicazione e gestione delle regole stabilite dal regolamento condominiale per l’utilizzo e la fruizione delle aree e strutture comuni del condominio.

Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria.
Gestione dei rapporti con i fornitori e dipendenti del Condominio.
Richiesta e riscossione della rate condominiali con verifica periodica delle stesse.
Aggiornamento e verifica dei contratti in essere con fornitori e compagnie d’assicurazione.
Visionare presso lo studio, previo appuntamento, la documentazione condominiale ed estrarne copia.
Archivio fotografico digitale dei principali manufatti e dei servizi del condominio.
Posta elettronica, Internet, Banche, PEC.

PRESTAZIONI TRAMITE CONSULENTI ESTERNI

Prestazioni relative per singoli adempimenti

Visita periodica mensile nello stabile, previo appuntamento concordato con Consigliere o  Condomino disponibile.

Su richiesta: chat condominiale sulla piattaforma Whatsapp con i Consiglieri del condominio per velocizzare urgenze o interventi di manutenzione ordinarie.

Gestione diretta tramite Fisconline ed Entratel delle dichiarazioni fiscali del Condominio con relativa redazione ed invio dei MOD. CU, 770 e AC.

Versamenti periodici delle ritenute acconto professionisti e lavoro subordinato sulle fatture condominiali.

Trasmissione telematica di eventuali interventi di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica.
Convocazione e tenuta assemblea Straordinaria.
Importo forfettario per corrispondenza con condomini e fornitori su interventi, problematiche ed informazioni.
Attestazione oneri condominiali per compravendita, conteggi per suddivisione spese proprietari/affittuari (da addebitare individualmente al Condominio richiedente).
Caricamento registro anagrafe se non esistente.
Aggiornamento registro anagrafe per compravendite.
Sito web disponibile con password per ogni utenza, visione della propria posizione contabile e caricamento dei documenti da importare quali verbali, bilanci, contratti.
Denuncia dei sinistri e gestione della pratica con relativa liquidazione.
Passaggio consegne tra amministratori in caso di cessazione del mandato, oltre al rimborso della cancelleria.

Punti di forza

Garantiamo

ascolto
ASCOLTO
puntualita
PUNTUALITà
precisione
PRECISIONE
trasparenza
TRASPARENZA
esperienza
ESPERIENZA

La nostra Mission

La nostra mission è quella di gestire in modo efficiente e trasparente la complessità amministrativa e organizzativa degli stabili, garantendo la tutela degli interessi comuni dei condomini.

Coordiniamo e supervisioniamo le attività di manutenzione, gestiamo le risorse finanziarie, convochiamo e presiediamo le assemblee, assicurando il rispetto delle normative e dei regolamenti condominiali, e forniamo una comunicazione chiara e tempestiva.

Ci teniamo ad assicurare una convivenza pacifica all’interno delle proprietà perseguendo il benessere collettivo di chi vi abita.

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Certificazioni

Esperienza e affidabilità

Dove siamo

Via Roma, 16
20051 Cassina de' Pecchi (MI)

Disponibilità previo appuntamento:
Lunedì al Giovedì dalle 15:00 -18:00 | Venerdì dalle 9:00 alle 12:00
e si risponde telefonicamente tutte le mattine da Lunedi al Venerdì dalle ore 9:00 alle 13:00.

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